【交易观点】
　　政策预计拉动下，港股地产板块上涨
　　事件：近期市场出现关于部分一线城市将放松限购等传闻，受政策预期带动，港股地产板块至4月26日当周累计上涨幅度达到9.19%，旭辉、中海等涨幅达20%左右。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　观点：我们认为近期港股地产板块的上涨，促成因素或主要为以下两个方面，一是当前地产行业本身已处于筑底阶段，2024年1-3月的商品房销售面积与销售额较21年最高峰下降幅度分别达到了37%和44%，新房开工面积回落到2006年左右水平，今年以来行业需求端政策不断改善，价格下行后市场供需情况正在重新取得平衡，地产行业快速下行阶段或已过去，因此市场投资者信心相较此前更加稳固；二是资金面上，当前内地南下资金持续流入，港股当前交易量恢复明显，使得市场的短期上涨动能增强，在适当的刺激性更容易走出向上行情，而近期关于地产行业的政策预期则成为了很好的催化剂。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从中长期角度看，地产板块的走势仍然需要行业的销售和单价情况做为底部支撑，快速下行期后房价基数降低，叠加今年以来需求端政策优化步伐不减，预计后续房屋售价与新房销售降幅或缩窄，有利于后续港股地产板块的企稳。
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