■事件:2018 年2 月26 日,公司公布2017 年业绩快报,2017 年实现营业收入5.60 亿元,同比增长31.01%,实现归母净利润5534.18 万元,同比增长81.84%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
■坚持稳健经营,利润显著增长。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)公司以开元酒店式物业服务为特色,为住宅、商业物业及其他机构,如银行、医院、政府等提供专业的物业服务。2017 年公司业绩快速增长,主要因为2017 年比上年同期在管项目数量增加的同时项目结构优化,住宅和非住宅数量增加,案场和顾问项目数量减少所致。此外,2017 年营业收入叠加投资收益增加、以及执行会计准则第16 号增加其他收益,共同推动了公司利润实现高速增长。
■酒店式物业,打造“祺服务”核心品牌。公司为开元旅业集团旗下企业,集团是一家持续追求价值领先的旅游产业投资与运营集团。公司努力构建“祺管家服务体系、开心文化服务体系、开元颐养服务体系”三元一体的产品格局,打造“祺服务”核心品牌,辅以楼宇智能、园林景观、资产管理等一体化综合性服务。2017 年6 月16 日,公司获中国指数研究院颁布的“2017 中国物业服务百强企业榜”第34 位,较2016 年排名上升7 位,再次荣膺“2017 中国特色物业服务领先企业-酒店式服务”称号,并首次获得“2017 中国物业服务百强满意度领先企业”。(公司公告)
■项目数量增加,不断扩大业务服务地区。公司以成功服务G20 带来的口碑和品牌影响为契机,加大项目拓展力度。截至2017 年6 月30日,公司管理服务项目数量237 个,其中住宅项目114 个,非住宅项目103 个,顾问管理项目20 个,比上年同期增加项目22 个,其中住宅项目增加28 个,非住宅项目增加3 个,顾问项目减少9 个。虽然目前公司物业管理服务区域主要集中在浙江地区,2015-2017 年上半年,浙江地区营业收入分别占据的比例分别为63.13%、72.13%和67.45%。但是,今年下半年,公司不断进行外拓,继续遵循立足杭州、充实浙江、发力长三角、放眼全中国的发展策略,积极在各个区域加大覆盖力度。整个来看,管理范围辐射浙江、上海、江苏、江西、河南、山东、海南、云南、湖北、天津等地,物业管理和服务面积达3000 多万平方米(公司官网),截至2018 年 3 月12 日收盘,公司股价23.11 元,市值为9.42 亿元,对应2017 年的PE 为17X,建议积极关注。
■风险提示:物业行业发展不及预期、浙江地区竞争加剧和业务饱和。