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房地产行业研究报告:东吴证券-房地产行业跟踪周报:2018年前两月行业数据超预期,持续推荐龙头公司-180318

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2018-03-19 11:24:50
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 齐东
研报出处: 东吴证券 研报页数: 12 页 推荐评级: 增持
研报大小: 946 KB 分享者: our****ass 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        投资要点
        一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国37  城市一手房成交341.3  万平米,2017  年同期成交452.1  万平米,同比下降24.5%,相比2017  年周均成交同比下降12.8%;上周成交351.5  万平米,环比下降2.9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        (1)一线4  城市本周成交46.6  万平米,2017  年同期成交78.2  万平米,同比下降40.4%,上周成交42.3  万平米,环比增长10.1%;
        (2)二线13  城市本周成交132.2  万平米,2017  年同期成交242.5  万平米,同比下降45.5%,上周成交126.3  万平米,环比增长4.7%;
        (3)三线20  城市本周成交162.6  万平米,2017  年同期成交131.5  万平米,同比增长23.7%,上周成交182.9  万平米,环比下降11.1%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)从累计数据看,2018  年至今东吴证券跟踪全国37  城市一手房累计成交3536.7  万平米,2017  年同期累计成交4214.4  万平米,同比下降16.1%。
        二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9  城市二手房成交97.3  万平米,2017  年同期成交159  万平米,同比下降38.8%,相比2017  年周均成交同比下降5.5%;上周成交81.8  万平米,环比增长18.9%。从累计数据看,2018  年至今东吴证券跟踪全国9  城市二手房累计成交854.9  万平米,2017  年同期累计成交1093.8  万平米,同比下降21.8%。
        重点新闻:国家统计局发布2018  年1-2  月份全国房地产开发投资和销售情况。2018  年1-2  月份,全国房地产开发投资10831  亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9  个百分点。房屋新开工面积17746  万平方米,增长2.9%,增速回落4.1  个百分点。1-2  月份,商品房销售面积14633  万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6  个百分点。商品房销售额12454  亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。
        投资建议:预计2018  年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。3  月房地产行业金股推荐新城控股,同时持续推荐万科A、保利地产、招商蛇口、金地商置、龙光地产。
        风险提示:行业销售规模大幅下滑、按揭贷款利率大幅上行、房地产政策大幅收紧、房企资金成本大幅上行
        

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