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金融和TMT行业研究报告:戴德梁行-2017中国写字楼需求核心趋势:金融和TMT行业仍是需求主力-170919

行业名称: 金融和TMT行业 股票代码: 分享时间:2017-09-19 13:41:13
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 魏超英,Shaun Brodie
研报出处: 戴德梁行 研报页数: 20 页 推荐评级:
研报大小: 3,101 KB 分享者: Hel****4Li 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        报告涉及的六个城市写字楼市场在过去12  个月展现了强劲的需求。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中,深圳的表现尤其突出,写字楼需求(按面积)增长了281.7%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        在这六个城市中,供应远超过同期的需求,因此强劲的写字楼需求并没有使市场的空置率有所下降。另一方面,数量可观的可供租赁面积为租户提供了更多选择的空间。
        明年,需求和供应之间的矛盾仍将存在。需求预计仍将保持坚挺,同期一些城市将有大量的新增供应入市。
        由于供需情况(包括新增供应的位置、品质)各不相同,因此这六个城市在未来将继续呈现不同的市场表现。和去年一样,一些城市的空置率将下降,而另外一些城市的空置率则将上升。租金表现亦是如此。
        

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